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百井坊地块以107.3亿元成交,成为杭州总价第一的商业地块!

2018-05-28 22:14
今天上午,位于武林广场核心区的百井坊地块正式对外出让。经过7个多小时、336轮的网上竞价之后,该地块最终由晟乐有限公司以总价107.3亿元竞得,折合拿地楼面价55285元/平方米,溢价118.5%。

而晟乐有限公司属于恒隆地产。




百井坊地块东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍、天水苑等,西至打枝弄,北到体育场路,南接百井坊巷。处于杭州中央商务区的核心区域,是杭州的心、城市的眼,是真正的“黄金地段”“绝版宝地”

整个百井坊综合改造工程涉及地块总面积98亩,本次挂牌的出让土地面积67.24亩,开发容量19.7万平方米,出让年限40年,100%全部持有,争取在年内开工,预计2020年建成。

在挂牌期间,已有6家单位纷纷出手,报价已超50亿元。



竞价期间,每轮最低加价幅度为1000万元,对于如此高起价的地块而言,增幅并不明显,溢价率爬升缓慢。

开拍不到2小时,第76轮,报价已达到64亿元,杭州总价第一的商业地块诞生



从2009年启动征迁改造至2018年5月28日正式出让,百井坊地块已经等了10年。而今,即将迎来华丽变身。



根据规划,地块除了商业商务,还要求保留耶稣堂弄5号和耶稣堂弄古井等古迹。

未来,被誉为“浙江省内最具商业价值”的百井坊地块将被建设成为集商业商务和历史人文于一体的高端国际商业中心,既有高端商业综合体,也有周边特色步行街,还将配套大型地下停车场,武林广场地下空间也将与百井坊地块打通串联,实现整个武林商圈地上连通、地下贯通。

百井坊地块将对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街、新加坡乌节路等国际知名街区,写字楼部分也将建成国际金融、中介服务、信息技术、文创产业等高端企业集聚的国际顶级企业集聚地!


△东京银座夜景


百井坊,是武林商圈有史以来规模最大的扩容计划中的关键一环:2022年前,武林广场中央商城、杭州中心、百井坊地块、浙江电子信息大楼这四大重磅项目将相继登场,武林商圈商业商务面积将增加106万平方米,整整扩容一倍。


到那时,备受期待的百井坊项目和越发繁华的武林商圈将给杭州带来什么样的惊喜,就让我们拭目以待吧。